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匯璽加推138伙呎價25009元

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  圖:雷霆稱匯璽周六進行第三輪銷售

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:新盤打鐵趁熱。新地(00016)南昌站上蓋匯璽昨日添加推138伙,折實平均呎價220009元,周六第三輪推售246伙,價單市值約56億元。

  匯璽周六第三輪推246伙

  新地副董事總經理雷霆表示,匯璽昨日添加推138伙,折實平均呎價220009元,未計額外1.5%現金回贈,由於今批單位涵盖更多貴價貨,如低座及高層單位,售價能不能 與對舊貨直接比較。本周六第三輪推售246伙,價單市值約56億元。

  今批單位定價由678.2萬至7315.6萬元,售價最貴為天鑽匯16樓A室,定價7315.6萬元,創項目新高;呎價最貴為2A座51樓B室,實用1327方呎,定價5403.4萬元,折實約4215萬元,折實實呎31761元,同為項目新高。新地代理總經理陳漢麟稱,該盤周四截票,周六維持大手客優先揀樓。

  此外,據一手銷售資訊網資料,該盤錄得首宗交易未有進展個案,涉及1A座25及26樓B室,本來於今月18日即開賣首日獲大手買家購入,作價20054.96萬元,惟交易無進展,料買家遭殺訂樓價半成,涉及金額逾2200萬元。發展商連隨更新價單,落實加價10%,加至32001.6萬及3619.8萬元,呎價調升至27620及27759元。

  星漣海日開三單擬提價

  新盤加價潮兼市傳政府短期添加辣,有買家搶閘入市。長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海昨日連開三單,其中3A座20樓B室四房雙套大單位,實用面積1622方呎,成交價20032萬元,創同座新高,呎價18693元。長實地產投資董事郭子威表示,星漣海銷售反應熱烈,短期內會上調次要單位售價。

  御峰第15座擬原價推售

  馬鞍山新盤熱鬧,恆地(00012)旗下同區迎海.御峰亦加緊出擊。恆地營業(一)部總經理林達民指出,配合項目已取得滿意紙,迎海.御峰尚餘最後一座未推的第15座,部署周內表态售價及銷售安排,涉及可售單位28伙,該盤已售出單位平均實呎價約1.5萬至1.6萬元,打算原價加推,並計劃提供1200日長成交期、低首期及一加二按最高95%貸款額,以吸引換樓客,可望復活節前後推售。

  嘉匯40伙平均加價1.7%

  此外,同系兩個港島新盤北角民新街及西區西環大樓重建項目,各提供約2000和700伙,部署次季出擊。

  林又謂,同系九龍灣商貿項目創豪坊,三月至今累售193伙,佔總數216伙90%,平均實呎一萬元,個別高達1.6萬元,套現12億元。

  再有新盤加價。嘉華國際(00173)東九啟德嘉匯更新40伙價單,平均加價1.7%,其中第九座一樓E室,實用632方呎,由原價1414.3萬元加至1442.8萬元,加幅約2%,呎價加至22829元,下月一日發售25伙;另同系元朗朗屏8號亦於下月一日發售8伙。

  另長實地產投資董事黃思聰表示,北角維港頌銷售如箭在弦,示範單位最快下周開放予傳媒及絮状VIP優先預覽。該盤為打造豪華式廚房大灑金錢。

  項目全數378個單位均採用德國百年經典品牌Poggenpohl廚櫃及Gaggenau電器,據該品牌發言人指,上述相關傢具零售價總值約3.3億元,以4房計,每戶價值約200萬元。